Administración de fincas y comunidades en Ávila

Consultarnos sin compromiso. 

Basados en la profesionalidad, experiencia y el servicio continuado, exponiéndoles

cuáles serían las funciones que como Secretarios-Administradores llevaríamos a cabo en la

Comunidad de Propietarios, en el caso de contar con la oportuna aceptación basándonos en síntesis en:

1.- Gestión de la documentación

11.- Gestión de incidencias

111.- Gestión de contabilidad

IV.- Seguimiento morosos y asesoramiento legal

Contando con profesionales cualificados y Administrador colegiado, los servicios generales se basan en el cumplimiento de las funciones encomendadas a través de la Ley de Propiedad Horizontal, así como aquellas que la propia comunidad de propietarios estime oportunos, resaltando:

RELACiÓN CONCISA DE SERVICIOS INCLUIDOS EN LOS HONORARIOS

Custodia de documentación y llevanza libro de Actas al día conforme a la legalidad,.

Preparación de Convocatorias de juntas ordinarias y extraordinarias, con asistencia y

redacción de correspondientes actas, remitiendo a los propietarios posteriormente.

Gestión económica íntegra, con realización de la contabilidad general y facilitando a la junta

de gobierno en el momento que lo desee la información económica que requiera.

Estudio y confección del Presupuesto anual de la comunidad de propietarios, con amplio

detalle de ingresos y gastos, justificación del saldo, estudios comparativos de gastos y

estimación de cuotas conforme a coeficiente.

Emisión y puesta al Cobro de los recibos ordinarios y extraordinarios, remitiendo recibos a

los propietarios del consumo de la calefacción central tras facilitación de los datos

necesarios.

Seguimiento de los recibos impagados, control de morosidad continuado.

Visitas a la comunidad, circulares y cartas de reclamación que fueran necesarias para velar

por el buen régimen del inmueble.

Solicitud de presupuestos a proveedores para reparaciones y mantenimiento, así como para

presentar a la comunidad con todos los servicios que sean necesarios contratar

Gestión y seguimiento de incidencias, mantenimiento, reparaciones, etc. y estudios para

ahorro de costes.

Asesoramiento legal por abogado sobre la Ley de Propiedad Horizontal y sobre toda la

legislación aplicable en la administración de la comunidad.

Expedición de certificados que fuesen necesarios

Búsqueda de ahorro de costes como en comisiones cuenta bancaria, negociación costes de

seguro y otras empresas, así como teniendo los servicios de la comunidad al día con la

contratación de todas las inspecciones y obligaciones legales vigentes, evitando sanciones y

responsabilidades.

Cualquier otra actuación que requiera la comunidad, estando abierto a todo tipo de

iniciativas y sugerencias que puedan servir al mejor funcionamiento de la misma.

Apostamos por las nuevas prestaciones y comenzando a funcionar nuestra página web, www.comunitur.es. pretendiendo un servicio integral apoyado en las nuevas tecnologías para una gestión más profesional y transparente.

Contar con los servicios de una administración de fincas en Ávila es fundamental para garantizar una gestión eficiente, transparente y profesional de tu comunidad, asegurando el bienestar de todos los propietarios.

Como su propio nombre indica, las empresas de administración de fincas prestamos servicios de administración y asesoramiento a propietarios de bienes inmuebles. En administración de fincas en Ávila podemos gestionar tu comunidad de propietarios para garantizar la necesaria convivencia vecinal. Para facilitar aún más las cosas tenemos disponible un sistema de gestión de cobro a morosos. En el apartado de asesoramiento inmobiliario podemos ocuparnos de la redacción de contratos de arrendamiento y compra-venta y de la gestión de postventa. En cuanto a los alquileres, se trata de garantizar la habitabilidad del inmueble y de que todos los trámites se hagan bien. Trámites como la formalización del contrato, el depósito de la fianza o el cobro mensual de las rentas.

Otra de las funciones del administrador de fincas es hacer de intermediario entre los propietarios y los inquilinos en caso de conflicto en la relación contractual. Asesoraremos en el cumplimiento de la normativa legal y velaremos por el cumplimiento de todos los puntos acordados en las juntas de propietarios, ordinarias o extraordinarias. Este tipo de profesional también está capacitado para hacer valoraciones, tasaciones y valoraciones judiciales. Si un administrador está inscrito en el Registro de Agentes Inmobiliarios puede intermediar entre propietarios y compradores de inmuebles. También puedes delegar en nosotros la tramitación del informe de Inspección Técnica del Edificio (ITE).

Nos encargamos de la administración financiera, el cumplimiento normativo y la optimización de recursos, brindando soluciones personalizadas. Si buscas una gestión transparente y eficaz, consulta más información en Comunitur.

Contar con una administración de fincas en Ávila es esencial para el buen funcionamiento y la armonía dentro de una comunidad. La gestión de una comunidad de propietarios no solo implica la organización de reuniones o la gestión de cobros, sino que engloba una serie de tareas administrativas, legales y financieras que requieren de experiencia y dedicación. Un administrador de fincas experimentado será la figura clave que garantice que todo marche correctamente y que los propietarios reciban el servicio que esperan.

Una de las principales ventajas de contar con una administración de fincas en Ávila es la optimización del tiempo y la eficiencia en la toma de decisiones. Las comunidades de propietarios suelen enfrentar una serie de retos, como el mantenimiento de las instalaciones, la resolución de conflictos entre vecinos o la necesidad de cumplir con normativas legales. Un administrador profesional tiene los conocimientos y herramientas necesarias para gestionar cada situación con eficacia, asegurando que todos los problemas se resuelvan de manera oportuna y adecuada.

Además, la administración de fincas también es fundamental para mantener las finanzas de la comunidad bajo control. Un buen administrador se encargará de elaborar presupuestos, gestionar los pagos, llevar un control detallado de los ingresos y egresos, y garantizar que la comunidad cumpla con todas las obligaciones fiscales. Esta gestión financiera cuidadosa no solo ayuda a mantener el equilibrio económico de la comunidad, sino que también previene posibles impagos o problemas legales derivados de una mala gestión.

Si buscas una administración de fincas que gestione de manera eficiente todos los aspectos de tu comunidad, no dudes en contactar con Comunitur. Nuestro equipo de profesionales está especializado en la gestión integral de comunidades, asegurando que cada propietario esté satisfecho y que las operaciones se realicen de manera óptima. Contacta hoy mismo con nosotros y pon en manos de expertos la administración de tu comunidad.

Una administración de fincas en Ávila es un pilar fundamental en la correcta gestión de comunidades de vecinos. Su papel va más allá de simples tareas administrativas; se trata de coordinar y garantizar el buen funcionamiento de todos los aspectos relacionados con los inmuebles. Desde la administración de alquileres hasta la gestión de documentos, el objetivo principal es facilitar la vida de los propietarios y asegurarse de que la comunidad cumpla con todas sus obligaciones legales y financieras.

Uno de los servicios más demandados en la administración de fincas en Ávila es la gestión de cuentas y presupuestos de la comunidad. Esto incluye la elaboración de informes financieros detallados, el control de los pagos de los vecinos, la supervisión de las facturas y la correcta distribución de los gastos comunes. Una buena gestión económica no solo ayuda a mantener la solvencia de la comunidad, sino que también evita futuros problemas financieros. Asimismo, permite planificar mejor las inversiones en mejoras de las instalaciones o en mantenimiento, manteniendo el valor de los inmuebles.

Además de los aspectos financieros, una administración de fincas se encarga de la gestión documental y legal de la comunidad. Esto incluye la redacción de actas de reuniones, la gestión de contratos con proveedores y la resolución de conflictos legales que puedan surgir entre vecinos o con entidades externas. También se encargan de supervisar las normas de convivencia, asegurando que todos los propietarios cumplan con sus obligaciones y mantengan una buena relación con los demás miembros de la comunidad.

En Comunitur, somos una administración de fincas profesional, comprometida con ofrecer un servicio integral y personalizado para cada comunidad de vecinos. Nuestro equipo de expertos está capacitado para gestionar desde el mantenimiento diario hasta las gestiones más complejas, con un enfoque transparente y eficiente.